库存压力下,开发商称坚决不去三四线城市 一线城市或将见顶

  库存压力下,开发商称坚决不去三四线城市 一线城市或将见顶
  

  

,泰禾集团董事长黄其森表示:如果一线城市房地产都不行,那中国楼市就没哪儿行了,总体上我们对未来还是坚定看好,而对于一线城市高端市场来说,政策利好也有期待的空间。
  开发商称坚决不去三四线城市 一线城市或将见顶
  

  

  

目前从市场来看,近期地王频出,但是,流拍的不胜其数,地王频现的同时,也显现出市场的乏力。未来随着楼市的进一步降温,分化将会缩小。笔者认为未来一定会出现普跌的格局。

  

近期,泰禾日前在深圳拿下地王,高达7 .9万/平方米的楼面地价,甚至超出周边部分项目售价。董事长黄其森,其强调深圳仍有涨价空间,深圳地块将建成顶配豪宅“中国院子”,一线城市未来一段时间仍是拿地焦点。库存压力下,泰禾坚持“三四线坚决不去”。

  

目前, 政策层面多次呼吁去库存,对这样的宏观政策和形势。泰禾集团董事长黄其森表示:如果一线城市房地产都不行,那中国楼市就没哪儿行了,总体上我们对未来还是坚定看好。

  

敢于豪掷57亿在深圳优质地段拿地,因为公司认为两块地均价6万多元/m 2,而由于低端优势周边肯定有升值空间,加上一线城市经济有支撑,泰禾对一线城市还是绝对看好的。

  

从市场角度而言,过去一年,深圳确实是全国房价上涨最快的城市。虽然目前有价格倒挂之嫌,但以深圳的发展速度和潜力,泰禾想必已对市场行情做出了积极走向的判断。

  

前瞻产业研究数据,2015年截至12月29日,北京顶豪成交爆发,单价10万以上豪宅签约253套,豪宅市场持续火爆。而从2015年6月北京、深圳等城市重要地段有系列地王出现开始,地价也远超周边房价。这意味着房企对一线城市土地珍稀资源的争抢。

  
  

从政策方面来看,一线城市即便会延续限购政策,但对于改善需求来说,二手房的升温以及未来对工作居住证等政策的调整,都会促使城市整体行情的上涨。而对于一线城市高端市场来说,政策利好也有期待的空间。

  

笔者认为,随着未来楼市的持续低迷,一线楼市最终将会被拖垮,并且随着需求的减少,一线楼市的天花板效应将会逐渐显现,届时,楼市下行将成为必然趋势。

  

更多数据和行业分析可以参考《2016-2021年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

  

本文来源前瞻网,转载请注明来源!(图片来源互联网,版权归原作者所有)
  

近期,泰禾日前在深圳拿下地王,高达7,

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